Apartamento T1 com Vista Deslumbrante para o Rio Douro, Santa Marinha da Afurada, Vila Nova de Gaia Desfrute do privilégio de viver com uma vista panorâmica sobre o Rio Douro, num apartamento moderno, completamente mobilado e equipado, situado em Santa Marinha da Afurada, uma das zonas mais carismáticas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Este T1 no 6.º andar, com elevador e 44 m² de área total, combina conforto, funcionalidade e uma localização excecional. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que conduz à cozinha e sala em open space, criando um ambiente harmonioso e luminoso, ideal para momentos de convívio ou relaxamento. O quarto espaçoso, com roupeiro embutido, oferece o máximo conforto e arrumação, proporcionando uma vivência prática e elegante. Graças à sua excelente exposição solar e à vista deslumbrante sobre o Douro, este apartamento é o cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade junto à cidade. Localizado a poucos minutos da Marina da Afurada, da marginal de Gaia e das caves de vinho do Porto, o imóvel beneficia de ótimos acessos, comércio local, transportes públicos e serviços nas proximidades. 💎 Destaques do imóvel: Vista magnífica sobre o Rio Douro 6.º andar com elevador Cozinha e sala em open space Quarto com roupeiro embutido Completamente mobilado e equipado Excelente luminosidade natural Localização privilegiada junto à Marina da Afurada e marginal de Gaia 📋 Condições de Arrendamento: 1.ª renda + caução equivalente a 1 renda Documentação obrigatória: • Contrato de trabalho • Recibos de vencimento (com rendimento mensal mínimo de 3x o valor da renda) • Declaração de IRS • Documento de identificação (Cartão de Cidadão ou Passaporte) Capacidade máxima de ocupação: 3 pessoas Não são permitidos animais de estimação Viver aqui é acordar todos os dias com uma paisagem de cortar a respiração. Agende já a sua visita e descubra o encanto deste apartamento pronto a receber o seu novo morador. Licença de construção / utilização: 89