Moradia V4 de elevado padrão com 470 m² – totalmente mobilada e equipada – Valpaços Com paisagem natural de Trás-os-Montes, entre colinas, olivais e a tranquilidade característica da região do Alto Douro, encontra-se esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, uma propriedade concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência de vida em plena harmonia com a natureza. Com aproximadamente 470 m² de área construída, esta residência destaca-se pela qualidade dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela forma elegante como os interiores se relacionam com a paisagem envolvente. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo mobiliário, eletrodomésticos e diversos equipamentos, permitindo ao futuro proprietário instalar-se de imediato e desfrutar plenamente da casa desde o primeiro dia. Espaços Sociais Amplos e Luminosos A área social da moradia foi concebida com um conceito moderno em open space, integrando harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha. Este espaço amplo e elegante beneficia de abundante luz natural e cria um ambiente perfeito tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio. A sala de estar destaca-se pela sua dimensão generosa e pela presença de uma lareira contemporânea, que confere conforto e um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. Cozinha Contemporânea Totalmente Equipada A cozinha apresenta um design moderno e funcional, pensada para quem aprecia gastronomia e momentos de partilha. Entre os seus principais elementos encontram-se: • ilha central ampla e funcional • eletrodomésticos integrados • grande capacidade de arrumação • ligação direta à área social A bancada com bancos altos cria um espaço informal ideal para pequenos-almoços, refeições rápidas ou momentos de convívio. Varanda Panorâmica A moradia dispõe de uma ampla varanda com vista panorâmica sobre a paisagem natural da região, marcada por olivais, vegetação mediterrânica e a tranquilidade característica de Trás-os-Montes. Este espaço proporciona um cenário perfeito para desfrutar do nascer do dia, momentos de descanso ou simplesmente contemplar a envolvente natural. Zona Privada A área privada da moradia foi pensada para garantir conforto e privacidade a toda a família. É composta por quatro quartos amplos, incluindo suites com casa de banho privativa, roupeiros embutidos de grande capacidade e excelente iluminação natural. Um dos quartos encontra-se atualmente adaptado como escritório, oferecendo uma solução ideal para quem trabalha a partir de casa. Casas de Banho As casas de banho apresentam uma estética contemporânea e materiais de qualidade, incluindo: • base de duche moderna com resguardo em vidro • banheira embutida • mobiliário funcional • revestimentos cerâmicos elegantes Garagem e Piso Inferior O piso inferior da moradia dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por diversas áreas de apoio que aumentam significativamente a funcionalidade da propriedade. Neste nível encontram-se ainda: • zona de lavandaria • área técnica • sala de apoio ou convívio • vários espaços de arrumação Esta área oferece grande versatilidade e pode adaptar-se facilmente a diferentes necessidades. Espaço Gourmet e Área de Convívio Um dos elementos mais marcantes da propriedade é o seu espaço gourmet exterior coberto, concebido como uma verdadeira extensão da casa. Este ambiente combina o conforto interior com a proximidade da natureza e foi pensado para receber família e amigos ao longo de todo o ano. A área inclui: • zona de refeições exterior • cozinha de apoio equipada • churrasqueira tradicional em pedra • amplas superfícies envidraçadas com ligação ao exterior • zona de estar confortável com lareira Este espaço cria o cenário ideal para almoços em família, jantares com amigos ou momentos de lazer em qualquer estação. Terreno e Produção Agrícola A propriedade inclui ainda um terreno envolvente que reforça o seu caráter exclusivo e a ligação à tradição agrícola da região. Entre as infraestruturas existentes destacam-se: • furo de água potável licenciado • sistema de rega instalado • armazém de apoio agrícola • horta preparada para cultivo A propriedade conta ainda com cerca de: • 20 oliveiras • 20 videiras permitindo produção própria de azeite e vinho, num ambiente que valoriza a autenticidade e a tradição transmontana. Segurança e Conforto A moradia encontra-se equipada com diversos sistemas que garantem segurança e comodidade, incluindo: • sistema de videovigilância por câmaras de monitorização • portões automáticos elétricos de acesso à propriedade Estas soluções reforçam a privacidade e a tranquilidade do dia a dia. Um Estilo de Vida Único Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um verdadeiro estilo de vida, combinando arquitetura contemporânea, natureza envolvente e a autenticidade da região de Trás-os-Montes. Ideal para quem procura: • tranquilidade e privacidade • contacto direto com a natureza • uma residência familiar espaçosa • um refúgio de fim de semana ou segunda habitação • qualidade de vida num ambiente único Localização Situada em Valpaços, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa região reconhecida pela sua produção de vinho, azeite e castanhas, bem como pela sua beleza natural e autenticidade cultural. A região oferece: • ambiente tranquilo e seguro • paisagens naturais únicas • forte tradição gastronómica • excelente qualidade de vida Principais Características • Moradia T4 • Aproximadamente 470 m² de área construída • Totalmente mobilada e equipada • Sala ampla com lareira • Cozinha moderna com ilha • Suites e quartos com roupeiros embutidos • Varanda com vista panorâmica • Garagem de grande dimensão • Lavandaria e áreas de apoio • Espaço gourmet exterior com churrasqueira • Zona de convívio exterior com lareira • Terreno com oliveiras e videiras • Furo de água potável licenciado • Sistema de rega • Armazém agrícola • Sistema de videovigilância • Portões automáticos elétricos Contacto Se procura uma propriedade que combine conforto moderno, natureza e privacidade, esta moradia representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das regiões mais autênticas do norte de Portugal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.