VALPAÇOS: MORADIA (2 FRAÇÕES) + TERRENO
Valpaços, Valpaços E Sanfins
Descrição do imóvel
Prédio com Potencial para Duas Habitações Prédio com 495,00 m² de área total indicada, aproximadamente 330,00 m² de área construída e área descoberta, inserido num terreno com 1.025,00 m², composto por dois artigos matriciais: um urbano e um rústico com cerca de 530,00 m², este último com potencial para eventual integração em área urbana, sujeito a confirmação pelas entidades competentes. O imóvel apresenta uma configuração que permite estudar a sua adaptação para duas habitações independentes, uma em cada piso. Rés-do-chão: * Garagem com acesso ao hall de escadas; * Hall de entrada; * Sala ampla com varanda; * Dois quartos; * Casa de banho; * Cozinha com armários; * Lareira; * Espaços de arrumos. Primeiro piso: Dispõe de acesso exterior individual, através de portão para a área descoberta e porta de acesso ao hall das escadas. Composto por: * Hall de entrada; * Sala ampla com varanda; * Três quartos, sendo um com closet; * Casa de banho; * Cozinha com armários; * Espaços de arrumos. A distribuição dos espaços e os acessos existentes conferem ao prédio bom potencial para utilização independente dos dois pisos, podendo ser interessante para habitação própria, duas famílias ou investimento para arrendamento, mediante confirmação da viabilidade técnica e urbanística. Localização: Imóvel situado em zona de fácil acesso, com comércio e serviços nas proximidades e boa envolvente residencial, proporcionando boas condições para habitação e valorização patrimonial. Nota: A eventual constituição de duas habitações e a transformação do artigo rústico de aproximadamente 530,00 m² em área urbana dependem de confirmação junto da Câmara Municipal e demais entidades competentes.
Detalhes
- Ano de Construção 1990
- Tipologia 5
- Área Útil (m²) 330 m²
- Área Bruta (m²) 660 m²
- Preço por m² 893€
- Certificado Energético
- Estado Usado
- Orientação Solar Nascente, Sul, Poente, Norte
Infra-estruturas e equipamentos
- Ginásio
- Gás canalizado
- Poço de água
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Caixilharias Alumínio
- Estores Elétricos
- Isolamento Térmico
- Aquecimento Central Elétrico
- Aquecimento Central Lenha
- Esquentador Gás
- Lareira
- Bombas solares
- Pré-Instalação dos Painéis Solares
- Painéis Solares
- Energia Solar
- Injeção na rede
- Painéis Solares Fotovoltaicos
Características
- Centros Comerciais 0
- Transportes Públicos 0
- Aeroporto ou aerodromo 0
- Plataforma de Metro 0
- Centros Desportivos 2
- Praça de Taxis 1
- Parques / Zonas Verdes 6
- Super Mercados 3
- Farmácias 4
- Hospitais 1
- Escolas 4
