🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA EM VALPAÇOS — TERRENO AGRÍCOLA COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO 🌿 Fonte Mercê | Águas Revés e Castro Descubra este extraordinário terreno agrícola situado em Fonte Mercê, no coração do concelho de Valpaços, uma das regiões mais autênticas e valorizadas de Trás-os-Montes. Com uma área total aproximada de 4.800 m² (2.910 m² registados + 1.890 m² adicionais), esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre produção agrícola rentável e potencial de valorização imobiliária. Destaques que fazem a diferença: Olival produtivo com cerca de 130 oliveiras, com uma produção recente de cerca de 2.500 kg de azeitona — rendimento comprovado desde o primeiro momento; Vinha e figueira, reforçando a diversidade e potencial agrícola; Dois poços de água e tanque, garantindo autonomia e abundância hídrica; Zona parcialmente plana, ideal para mecanização e expansão; Grande mais-valia: O imóvel encontra-se inserido em área abrangida pelo PDM, o que permite a possibilidade de solicitar autorização para construção de habitação unifamiliar (mediante aprovação das entidades competentes). Uma oportunidade rara de combinar campo, produção e habitação no mesmo espaço. Localização estratégica: Inserido numa região de excelência agrícola, com forte ligação às reconhecidas cooperativas de Valpaços, famosas pelos seus azeites e vinhos premiados, este investimento beneficia de um contexto de crescente valorização no setor agroalimentar. Ideal para: Investidores agrícolas Projeto de casa de campo com produção própria Refúgio rural com rendimento associado Expansão de exploração existente Não deixe escapar esta oportunidade. Terrenos com estas características — produção ativa + potencial construtivo — são cada vez mais raros no mercado. Agende já a sua visita e venha conhecer no terreno o verdadeiro potencial deste investimento. O momento certo para investir é agora.