TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA MORADIA V4 MODERNA EM VALPAÇOS Construa a casa dos seus sonhos numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Valpaços Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e construção: terreno urbano com 595 m² de área total, vendido com projeto aprovado e licenciamento para moradia unifamiliar T4 de arquitetura contemporânea, localizado em Valpaços, numa zona residencial tranquila, segura e com elevada qualidade de vida. A sua posição privilegiada, ligeiramente elevada em relação à rua, proporciona uma implantação harmoniosa, maior privacidade e uma agradável vista panorâmica sobre a envolvente natural, permitindo desfrutar da serenidade característica da região de Trás-os-Montes. Projeto Aprovado – Pronto para Iniciar Construção O projeto contempla uma moderna moradia térrea T4, cuidadosamente concebida para oferecer conforto, funcionalidade e luminosidade: ✔ Área de construção: 170 m² ✔ Volumetria: 595 m³ ✔ Moradia de piso único (rés-do-chão) ✔ Conceção preparada para acessibilidade e mobilidade reduzida ✔ Arquitetura contemporânea de linhas elegantes Distribuição Inteligente dos Espaços O projeto inclui: Ampla zona social em conceito open space com sala e cozinha; 4 quartos espaçosos; Suíte principal com closet; 2 casas de banho; Hall de distribuição funcional; Grandes vãos envidraçados para maximizar a entrada de luz natural e a ligação ao exterior. A área social destaca-se pelos seus cerca de 66 m², criando um ambiente perfeito para convívio familiar e receção de amigos. Construção Moderna e Eficiente O projeto foi desenvolvido com foco no conforto térmico, durabilidade e eficiência energética, contemplando: Fachadas modernas em tons claros; Isolamento térmico reforçado; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Cobertura plana contemporânea; Acabamentos de elevada qualidade; Soluções construtivas preparadas para um estilo de vida moderno e sustentável. Localização Estratégica Situado em Valpaços, numa zona residencial calma e de fácil acesso, este imóvel beneficia de proximidade a: Supermercados; Comércio local; Escolas; Serviços públicos; Farmácia; Restaurantes; Principais acessos rodoviários. Tudo isto sem abdicar da tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza que tornam esta região cada vez mais procurada por famílias, profissionais em regime remoto e investidores. Uma Oportunidade Rara Adquirir um terreno com projeto aprovado representa uma significativa poupança de tempo, custos e burocracias, permitindo avançar rapidamente para a construção da sua futura habitação. Se procura um local onde possa construir uma moradia moderna, confortável e integrada numa envolvente natural de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Invista hoje no terreno onde começará a sua próxima história. 📞 Solicite mais informações sobre o projeto aprovado e agende uma visita ao local.